Etagenwohnung in Neubiberg
3-Zimmer-Wohnung in Neubiberg mit Westausrichtung und TG-Einzelstellplatz
Hauptstr.
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
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- Kaufpreis
- 497.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75.39 m²
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Objekt-ID: 38934857
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.39 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 497.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.592,39 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung ist sehr hell durch die vielen Fenster – speziell im Wohnzimmer mit dem Erker – und trotzdem ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Alle Zimmer gehen von dem fast quadratischen Flur ab, so dass man kein Durchgangszimmer hat.
Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und zum Teil überdacht, so dass man auch an warmen Regentagen seinen Feierabend mit Blick in die Natur beginnen bzw. genießen kann. Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt eine installierte Markise.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (Ziegelbau) besteht aus nur 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbe-Einheiten (Friseur und Steuerkanzlei). Die Eigentümerversammlungen verlaufen harmonisch und meist einstimmig.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,26 m².
Die Eigentümer ziehen Ende Dezember 2025 aus und die Wohnung ist ab Februar 2026 beziehbar.
Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und zum Teil überdacht, so dass man auch an warmen Regentagen seinen Feierabend mit Blick in die Natur beginnen bzw. genießen kann. Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt eine installierte Markise.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (Ziegelbau) besteht aus nur 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbe-Einheiten (Friseur und Steuerkanzlei). Die Eigentümerversammlungen verlaufen harmonisch und meist einstimmig.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,26 m².
Die Eigentümer ziehen Ende Dezember 2025 aus und die Wohnung ist ab Februar 2026 beziehbar.
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Lage
Hauptstr.85579 Neubiberg
Neubiberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.492,25 €/m² in Neubiberg.
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