Etagenwohnung in Kempten-Stiftallmey

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempten-Stiftallmey.
Die Immobilie überzeugt besonders durch die Lage. Stiftallmey ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Kempten (Allgäu) mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Wohnung liegt am Ende einer Anliegerstraße und bietet dadurch besonders viel Ruhe sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf den Mariaberg.

Der Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , separate Küche, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer + 2 Kinder-/Arbeitszimmer), einem Badezimmer, einem Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum (2 m²)
Im Kaufpreis ist eine Garage inbegriffen. Zusätzlich stehen ein trockener, beheizter Kellerraum mit 20 qm sowie ein großzügiger Dachbodenraum mit 15 qm zur Verfügung.

Das Hausgeld liegt momentan bei 404 Euro sowie 19 Euro für den Garagenhof.

Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 75 kWh und ist somit in der Energieeffizienzklasse B (Ende) einzustufen.

Der Häuserblock wurde 2024 modernisiert. In der Wohnung wurden die Küche vor 15 Jahren und die Fenster vor 10 Jahren erneuert und verfügt über eine gepflegte Innenausstattung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird ohne Maklerprovision verkauft.