Reihenmittelhaus zum kaufen in Weinheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Weinheim. Mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare, Familien und alle, die sich ein behagliches Zuhause wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, die Küche, ein Gäste WC sowie ein Essplatz mit großem lichtdurchfluteten Wohnzimmer das bereits mit Parkett ausgestattet ist.

Im 1 Og. befinden sich aktuell 2 Zimmer + Badezimmer, wobei zu erwähnen ist das, dass große Balkonzimmer ursprünglich mit einer Trennwand geplant war, diese kann jederzeit wieder erstellt werden um ein zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zu schaffen. Somit lässt sich die Wohnfläche flexibel auf vier Zimmer erweitern.

Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Versorgungsleitungen, wie Heizungsrohre sind bereits vorbereitet, sodass sich dieser Bereich hervorragend eignet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise ein großes Studio, ein Elternbereich oder zwei weitere Zimmer.

Der großzügige Kellerraum (24m² + Vorraum) wurde als Partykeller genutzt. Dank seiner Größe und Gestaltung bietet er viele weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Spielzimmer, Fitnessbereich oder zusätzlicher Raum für Jugendliche.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten technischen Zustand und ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden:

Das Haus bekam 2022 eine neue Gasheizung, inklusive Photovoltaikanlage auf dem Dach, außerdem wurde eine neue Eingangstür verbaut, sowie 2024 der Balkon vollumfänglich saniert und erneuert.

Laufende Pflege und Instandhaltung sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Pacht beträgt derzeit 1.276,90€ p.a. Die Erbpacht läuft noch bis ins Jahr 2085