Mehrfamilienhaus zum kaufen in Preußisch Oldendorf

Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten – davon aktuell sechs vermietet – bietet eine sofortige monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.900 €. Mit der Vermietung der siebten Einheit lässt sich das Potenzial auf rund 3.500 € steigern, was einer attraktiven Bruttorendite von bis zu 10 % entspricht. Die Immobilie umfasst ca. 536 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200 m² und verfügt über sechs Garagen, die zusätzliche Einnahmen oder Mieterbindung ermöglichen.

Der technische Zustand ist durch zahlreiche Investitionen der letzten Jahre sehr gepflegt: 2023 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert. Nahezu alle Durchlauferhitzer wurden erneuert, Strom und Wasserleitungen wurden in einer Wohnung teilweise modernisiert und einzelne Wohnungen umfassend renoviert – inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten. Fenster und Außentüren wurden 2021 teilweise ersetzt. Die solide Bausubstanz in Kombination mit einem funktionierenden Mietmodell und geringen Instandhaltungsrisiken macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und sofort rentablen Kapitalanlage – ideal für Investoren, die Wert auf Ertrag und Substanz legen.