Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gernsbach

Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in ruhiger Lage von Gernsbach, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit anbieten. Die Gewerbeeinheit könnte evtl. nach Antrag bei der Stadt Gernsbach in Wohnraum umgewandelt werden. Das Haus wurde in massiver Weise gebaut und als Metzgereibetrieb jahrzehntelang genutzt. Es handelt sich um ein vollunterkellertes dreistöckiges Haus mit viel Potenzial. Dieses Haus hebt sich durch seine Großzügigkeit zu anderen Häusern ab. Zur Verfügung stehen aktuell ca. 175 m² Gewerbefläche, 171 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss, sowie weitere Wohnfläche im Dachgeschoss von ca. 78 m². Nutzflächen im Keller und weitere Räumlichkeiten sind vorhanden. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Der kellergeschweißte Tank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 17.800 l. Der Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis beträgt 323,6 kWh (m²a). Eine großzügige abschließbare Dreifachgarage und Gartengrundstück sind vorhanden. Die Grundstückfläche beträgt ca. 730 m².