Erdgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

Diese gepflegte Eigentumswohnung finden Sie im Hinterhaus und Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 mit nur 9 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Sanderau. Von dort können Sie bequem fußläufig oder mit der Straßenbahn die Innenstadt von Würzburg in wenigen Minuten erreichen. Die Haltestelle liegt direkt vor dem Haupthaus. Die kleine Wohnung verfügt über rund 36 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer.

Sie betreten das Domizil und stehen sofort im Hauptraum mit angegliederter Einbauküche. Hier ist Platz für die gemütliche Wohnzimmerecke und einen Esstisch am Fenster mit Blick in den Innenhof.
Die Küche ist mit einer weißen, hübschen Einbauzeile und einem farblich passenden Fliesenspiegel gestaltet. Sicherlich ist es möglich, ein kleines Frühstücksplätzchen mit zu integrieren. Selbstverständlich ist sie mit den Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Das Innenbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Sanitärobjekte und die Wandfliesen sind zeitlos weiß gehalten; der Boden in Granitoptik verlegt. Hier finden sich außerdem die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss.

Das zweite Zimmer kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist geräumig und hat noch eine praktische Ankleidenische im hinteren Bereich.

Den Bewohnern steht außerdem, als besonderer Pluspunkt, die Nutzung des Innenhofes zu, so dass Sie dort die Wäsche trocknen und eine kleine Sitzgelegenheit installieren können.
Ein Keller im Haupthaus für zusätzlichen Stauraum gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

Besonders wertvoll für die Würzburger Innenstadt ist der Außenstellplatz direkt im Hof, der im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist.

Eine hübsche Stadtwohnung in der Nähe des Straßenbahnwendeplatzes und nicht weit zum Main. Sehr gut geeignet für den Eigennutzer oder zum Vermieten.
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