Erdgeschosswohnung in Zirndorf

Diese helle Erdgeschosswohnung bietet durch ihren separaten Eingang (nicht über das Treppenhaus) ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei Stellplätze befinden sich direkt neben dem Eingang. Den Einkauf kann man ohne Umwege und bequem in die Wohnung abstellen. Der Parkplatz hat eine 230V Steckdose und eine vorbereitete Verkabelung für eine 11kW-Wallbox. Die Stellplätze sind ebenso erreichbar über das Kinderzimmer oder das Büro.


Die ca. 120 m2 ringsum große Gartenfläche ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über zwei hochwertige Gartenhäuschen von BioHort. Unterschiedliche Sträuche und Gräser unterstreichen das gemütliche Ambiente. Man kann die Gartenfläche natürlich nach Belieben kinderfreundlich ergänzen wie z.B. Rutsche mit Baumhaus, Schaukel oder Ähnlichem.


Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster in allen Räumen (außer Gäste-WC) sowie durch eine hochwertige Einbauküche (Küchenstudio Federl) mit Markengeräten von Siemens, Miele und Bora. Besonderer Komfort gilt dank gefiltertem Trinkwasser aus dem Quooker oder der eingebauten Kaffeemaschine. Die Wohnung ist mit einem Internetanschluss Typ Glasfaser und einer SAT-Anlage ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer komfortablen Dusche (100 × 115 cm) ausgestattet.

Bad und Gäste-WC sind gefliest, alle übrigen Räume mit Echtholzparkett versehen. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen (z. B. Fahrrad- / Extra-Abstell- oder Wäscheraum) runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Bezugsfrei nach Absprache - wenige Tage nach Kaufabschluß.