Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus, das 2014 vom regional bekannten Bauträger Ehrenreich errichtet wurde. Die hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und die langlebige Ausführung spiegeln den Qualitätsanspruch des Bauträgers deutlich wider.

Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Eine ca. 20 Quadratmeter große Terrasse und ein angrenzender Garten mit ebenfalls etwa 20 Quadratmetern schaffen ein großzügiges, sonniges Freiluftwohnzimmer in Süd- bis Südwestausrichtung.

Das Gebäude wurde in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise KFW 70 errichtet und erreicht einen hervorragenden Energiekennwert der Klasse A+ ein klarer Vorteil, der sich auch in den niedrigen monatlichen Nebenkosten von aktuell nur 100 Euro widerspiegelt.

Die Wohnung kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden, ein tolles Ausstattungsmerkmal, das sie nicht nur für Eigennutzer jeder Altersgruppe besonders attraktiv macht, sondern auch am Mietmarkt für eine außergewöhnlich hohe Nachfrage sorgt. Gerade Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Barrierefreiheit sind auf dem Markt selten und sehr gefragt.

Ergänzt wird das Angebot durch ein ruhiges, straßenabgewandtes Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen sehr gut erreichbaren Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit für 650 Euro kalt vermietet und eignet sich somit perfekt sowohl für die Eigennutzung oder langfristige stabile Kapitalanlage in der Vermietung.

Kaupreis Wohnung................198.800 €
Kaufpreis Außenstellplatz.......11.000 €
Gesamtkaufpreis....................209.800 €