Einfamilienhaus zum kaufen in Vienenburg

Ihr Projekt in Wiedelah: Einfamilienhaus mit Anbau und Sanierungsbedarf

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich auf einem 818 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Objekt ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Sanierung. Für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, ein solides Grundgerüst an heutige Standards anzupassen und zusätzlichen Raum sinnvoll auszubauen.

Das Haus ist vollunterkellert. Die Raumaufteilung entspricht dem Baujahr und ist funktional, jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein älteres Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. Der Zustand der Räume ist überholt; eine vollständige Erneuerung ist einzuplanen.

Obergeschoss:
Hier stehen ein weiteres Badezimmer, eine zusätzliche Küchenoption sowie drei Zimmer zur Verfügung. Auch hier besteht deutlicher Modernisierungsbedarf. Durch die bestehende Küchenmöglichkeit sind verschiedene Nutzungsvarianten denkbar.

Dachboden:
Der Dachboden bietet grundsätzlich Ausbaupotenzial. Das Dach (Doppeldach) wurde im Jahr 2006 saniert.

Anbau 70er-Jahre:

Der vorhandene Anbau verfügt über ein kleines Bad und eine einfache Küchenzeile. Auch hier sind umfassende Renovierungsarbeiten notwendig, um den Bereich als zusätzlichen Wohnraum nutzen zu können.

Das Objekt richtet sich klar an Handwerker oder Käufer, die bereit sind, umfassende Sanierungsarbeiten durchzuführen. Die Grundstruktur des Hauses ist vorhanden, jedoch sind Modernisierung notwendig. Mit entsprechendem Aufwand lässt sich das Haus an heutige Anforderungen anpassen und sinnvoll erweitern.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie!