Reiheneckhaus zum kaufen in Kerpen

Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Kerpen-Sindorf, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein vollausgebautes klimatisiertes Dachgeschoss mit eigenem Bad), 1 Familien-Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche (Einbauküche) mit Zugang zu der überdachten Terrasse viel Platz für ein schönes Familienleben. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben dem großen Familienbadezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im ausgebauten und klimatisierten Dachgeschoss ist viel Platz für ein weiteres Kinderzimmer mit gemütlichen Bereichen zum Spielen, Schlafen, Entspannen oder Lernen mit einem eigenen kleinen Bad.

Im Keller befindet sich neben zwei Vorratsräumen, der Waschküche mit Gasheizung, einem Hobbyraum auch der große Wellnessraum mit einer neuwertigen Sauna mit hochwertigem Bio-Sauna-Ofen.

Der große, sonnige Garten verfügt über einen Pool mit Wärmepumpe, eine überachte Terrasse, einen kleinen Teich, eine Orangerie und eine skandinavische Grill-Kota, die für bis zu 12 Personen Platz bietet und gemütliche Abende im Winter bereitet.

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage mit Speicher, Notstromversorgung und eine Wall-Box für nachhaltige Energieautarkie sowie niedrige Nebenkosten.

Außerdem gibt es eine Garage, einen Carport mit elektrischem Sektionaltor und 2 Stellplätze direkt am Haus.

Laufende Modernisierung:
2007 umfassende Kernsanierung (Elektro, Wasser-/Heizungsverrohrung sowie Heizkörper)
2011 energetische Wärmedämmung mit Klinkerriehmchen
2013 neue Kunststofffenster 3-fachverglast mit elektrischem Antrieb
2025 Dachausbau mit Dämmung

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.