Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köthen (Anhalt)

Das Mehrfamilienhaus in der Leopoldstraße 74 wurde im Jahr 1929 errichtet und bietet auf rund 207,5 Quadratmetern vier gut aufgeteilte Wohneinheiten. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss sowie zweimal im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 652 Quadratmeter und bietet einen großen Garten, zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/24 wurde das Dach vollständig erneuert und mit neuer Dämmung und neuer Dachlattung ausgestattet. Die Beheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Gasleitungen wurden in den vergangenen Jahren schrittweise erneuert, zuletzt im Jahr 2024 im ersten Obergeschoss, wo zugleich eine neue Therme eingebaut wurde. Die Therme im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2016. Die eine Wohnung im Dachgeschoss verfügt über moderne Nachtspeicheröfen, die andere über elektrische Heizkörper.

Beim Betreten des Hauses entsteht ein gepflegter Eindruck. Die Treppenhausbereiche wirken hell und freundlich und unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Mehrere Wohnungen wurden modernisiert und bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit frischen Wandflächen, zeitgemäßen Bodenbelägen und funktionalen Küchenbereichen. Der große Garten erweitert den Wohnwert erheblich und bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist gut umsetzbar, da jede Etage einen eigenen Wohnbereich bildet.

Die stabile Bausubstanz, die kontinuierlichen Modernisierungen und die gute Vermietbarkeit bieten eine langfristig verlässliche Investitionsperspektive. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung genutzt oder neu vermietet werden.