Mehrfamilienhaus zum kaufen in Buttenheim

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und Lageplänen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Anhängen zusenden können - eventuell lohnt sich auch ein kurze Blick in den Spam-Ordner.

Hier haben Sie die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick dieses interessante Doppelhaus von einem Rohdiamant in einen Brillanten zu verwandeln.

Der Bodenrichtwert in dieser Lage liegt bei € 300.- pro Quadratmeter, so dass sich hier allein ein Wert in Höhe von € 303.000.- ergibt, d.h. Sie bezahlen für die beiden Häuser und eine Scheune dann nur € 46.000.- .

Ja, es werden einige Stunden Arbeit in ihr neues Zuhause fließen, aber dann werden Sie auch ein Schmuckstück besitzen.

Ideal ist diese Immobilie für eine Großfamilie, prädestiniert für mehrere Generationen und geradezu perfekt für einen Handwerksbetrieb. Privates Wohnen im Vorderhaus, im Hinterhaus einen Aufenthaltsraum und Umkleideraum mit Duschmöglichkeit für ihre Mitarbeiter im Erdgeschoss und 2 Büroräume im Dachgeschoss. Die Scheune könnte als Ausstellungsraum oder für ihr Handwerksmaterial dienen.

Hinter der Scheune finden Sie pure Landidylle vor, perfekt zum entspannen nach einem harten Arbeitsalltag. Hier können sie in lauen Sommernächten mit der Familie oder liebgewonnenen Freunden zu ausgedehnten Grillabenden bis zum Sonnenaufgang bei einem gepflegten Glas Wein oder einem erfrischenden fränkischen Bierchen verweilen. Natürlich auch zu einem ausgedehnten Brunch oder ein intimeres Kaffeekränzchen.

Ihre Gäste werden das Glücksgefühl mit Ihnen um dieses traumhafte Immobilie teilen oder Sie sogar beneiden und Sie können Stolz sein, das Potential dieser Immobilie gehoben zu haben.

Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss rechterhand die Essküche mit anschließender Speisekammer und dem Badezimmer. Linkerhand kommen Sie in das Esszimmer, geradeaus in das Wohnzimmer und das Gästezimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.

Vom Hausflur aus gelangen Sie über eine etwas steilere Treppe in das Dachgeschoss. Hier gibt es drei Zimmer, idealerweise als Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im Vorderhaus gut 130qm.

Das Hinterhaus ist aktuell noch bis zum Frühjahr 2026 vermietet. Hier finden Sie auf gut 85qm Wohnfläche im Erdgeschoss die Essküche, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, im Dachgeschoss das Wohnzimmer und das Kinderzimmer vor.

Die Scheune wäre zu sanieren, oder es besteht natürlich auch die Möglichkeit des Rückbaus. Hierfür liegt ein Angebot über € 25.000.- als Anhang dem ausführlichen Exposé bei. Falls ihr Herz mehr für einen Neubau schlägt, würde ein kompletter Abbruch des Anwesens knapp € 70.000.- kosten.

Eleganter scheint jedoch, dieses Anwesen zu erhalten.

Hier gibt es nicht unerhebliche Zuschüsse von der Gemeinde (ihre neue Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet), auch seitens des Freistaats gibt es Fördermittel, natürlich auch Zuschüsse von der KfW-Bank - bitte informieren Sie sich. Es klingt jedenfalls verlockend sich etwas von seinen Steuerzahlungen auf diesem Weg zurückzuholen und sich für sein Engagement für die Sanierung monetär belohnen zu lassen.