Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt
Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfreie Atrium-Wohnung im Zentrum
Altes Kautzengäßchen
86152 Augsburg, Innenstadt
86152 Augsburg, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 112 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38939040
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 112.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 385.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.437,50 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, denkmalgeschützte Wohnung im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus im historischen Zentrum von Augsburg. Provisionsfrei für den Käufer!
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe sowie einem besonderen Highlight: einem eigenen Atrium, das derzeit über den Keller zugänglich ist.
In der Teilungserklärung ist ausdrücklich geregelt, dass der zukünftige Eigentümer eine Terrassentür zum Atrium einbauen darf – ein großes Potenzial für zusätzlichen Wohnwert.
Der bauliche Zustand des Hauses ist als gut zu bewerten.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Nettomietzins beträgt 1.140 € pro Monat, der Mietvertrag ist indexiert.
Aufgrund eines zehnjährigen Kündigungsschutzes eignet sich dieses Objekt ausschließlich für Kapitalanleger.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden in der Anzeige keine Fotos der Schlaf- und Kinderzimmer veröffentlicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe sowie einem besonderen Highlight: einem eigenen Atrium, das derzeit über den Keller zugänglich ist.
In der Teilungserklärung ist ausdrücklich geregelt, dass der zukünftige Eigentümer eine Terrassentür zum Atrium einbauen darf – ein großes Potenzial für zusätzlichen Wohnwert.
Der bauliche Zustand des Hauses ist als gut zu bewerten.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Nettomietzins beträgt 1.140 € pro Monat, der Mietvertrag ist indexiert.
Aufgrund eines zehnjährigen Kündigungsschutzes eignet sich dieses Objekt ausschließlich für Kapitalanleger.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden in der Anzeige keine Fotos der Schlaf- und Kinderzimmer veröffentlicht.
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Lage
Altes Kautzengäßchen86152 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.443,84 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.559,69 €/m².
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