Reiheneckhaus zum kaufen in Kellenhusen (Ostsee)

Dieses moderne Endreihenhaus bietet auf ca. 89,27 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Einheit ist mit den Reihenhäusern 12d und 12e verbunden und Teil einer WEG-geteilten Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten, die gemeinsam auf einem 919 m² großen Grundstück stehen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein modernes Duschbad mit WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Wellnessbad mit Sauna und Whirlpool. Im Dachgeschoss wurde ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der flexibel nutzbar ist.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Heizungsanlage im Haupthaus, sodass für den Eigentümer kein eigener Wartungsaufwand entsteht. Zukünftig könne man über eine Erneuerung der Heizungsanlage nachdenken, um attraktive Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Abschreibungsvorteile geltend zu machen. Die Eigentümergemeinschaft erhält zudem eine Einlage von 2.000 € pro Wohneinheit (insgesamt 10.000 €), was die gemeinschaftliche Rücklage stärkt.

Eine möblierte Langzeitvermietung ist möglich und stellt eine attraktive Option für Investoren dar, da Ferienwohnungen in diesem Bereich nicht gestattet sind. Damit bietet diese Einheit ein nachhaltiges Nutzungskonzept mit stabilem Ertragspotenzial.