Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath
Anlageobjekt mit Potenzial - Mehrfamilienhaus
Weststraße
52134 Herzogenrath
52134 Herzogenrath
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- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 45
- Fläche
- 992 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38939508
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 45 |
| Größe: | 992.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.380,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.450.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.469,76 € |
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Immobilie
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,11 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Immobilie besteht aus zwei separat erschlossenen Gebäuden in Massivbauweise und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist in einem guten Unterhaltungszustand. Die Gebäude haben eine Süd-/Ostausrichtung ohne störende Nachbargebäude und freie Sicht auf einen alten Baumbestand.
Das Dachgeschoss wurde 1985 komplett ausgebaut. Sukzessive wurden bis heute weitere bauliche Maßnahmen durchgeführt, um den heutigen Wohnkomfort sicherzustellen.
Sämtliche Wohnungen der Obergeschosse verfügen über einen Balkon oder Dachterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Gartenanteil.
Auf dem Grundstück mit eigener Zufahrt stehen 9 Garagen und 10 Stellplätze zur Verfügung.
Alle 15 Einheiten sind zuverlässig vermietet und ohne jegliche Mietrückstände. Die Immobilie ist wertbeständig und bietet Potenzial zur Steigerung der Einnahme.
Das Dachgeschoss wurde 1985 komplett ausgebaut. Sukzessive wurden bis heute weitere bauliche Maßnahmen durchgeführt, um den heutigen Wohnkomfort sicherzustellen.
Sämtliche Wohnungen der Obergeschosse verfügen über einen Balkon oder Dachterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Gartenanteil.
Auf dem Grundstück mit eigener Zufahrt stehen 9 Garagen und 10 Stellplätze zur Verfügung.
Alle 15 Einheiten sind zuverlässig vermietet und ohne jegliche Mietrückstände. Die Immobilie ist wertbeständig und bietet Potenzial zur Steigerung der Einnahme.
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Lage
Weststraße52134 Herzogenrath
Herzogenrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.829,62 €/m² in Herzogenrath.
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