Immobilie in Georgsmarienhütte

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 72 m² Wohnfläche ideal Platz für Paare oder kleinen Familien. Ein Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Ein Tageslicht-Badezimmer inkl. Fußbodenheizung
- Eine Loggia und ein Gartenabteil

Der Bodenbelag aus Fliesen und Vinylboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Kellerabteile, einen Fahrradabstellrauum und einen zusätzlichen Waschraum runden das Angebot ab.

Genießen Sie die Vorteile eines eines privaten Gartenbereichs. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Heizung (Erdgas leicht) ausgestattet.

*Die Einbauküche und Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufobjektes und werden nicht mitverkauft*

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt bzw. sind in Planung:
- Innentüren (2015)
- Bäder inkl. Fußbodenheizung (2018)
- Die Böden in den Wohnräumen und Bäder (2018)
- Elektroleitungen und Unterverteilung (2018)
- Innendämmung in der Wohnung (2018)
- Balkonverkleidung zur Straßenseite, Außendämmung (geplant für 2026 über Rücklagen)

Lassen Sie sich von der ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in Georgsmarienhütte überzeugen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.