Etagenwohnung in Wilhelmsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und gehört zu einer angenehmen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Einheiten. Die beiden Häuser wurden 1992 erbaut und präsentieren sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen und sehr ordentlich geführten Gesamtzustand.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 78,23 m² Wohnfläche mit einer modernen und komfortablen Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein freundliches Wohnambiente schafft und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter.

Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen gut geschnittenen Flur, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ausstattungsmerkmale wie Laminat- und Fliesenböden sowie die im Jahr 2024 erneuerten, dreifach verglasten Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern unterstreichen den gepflegten und modernen Eindruck der Immobilie.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus – äußerst bequem für Bewohner und Gäste.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung ist bereits leerstehend, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Übergabe Wert legen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen oder Unterlagen zu.