Haus zum kaufen in Hainichen

Grundstücksgröße: ca. 280 m²

Wohn-/Nutzfläche: 3 Wohnungen mit ca. 280 m² (geschätzt)

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1874. Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung mit Erneuerung der Dacheindeckung und Fassade, Einbau von Kunststofffenstern, Modernisierung der Haustechnik und Heizungsanlage sowie Anpassung einzelner Wohnungsgrundrisse. Auch die Fassaden der Nebengebäude wurden erneuert. Gasetagenheizung. Bäder mit Wanne/Dusche, HWB und WC. Massivtreppenhaus mit Holzhandlauf, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innen Holztüren. Wohnungen überwiegend mit Laminatfußböden. Die Wohnungen befinden sich in überwiegend gutem Zustand und scheinen nach malermäßiger Instandsetzung zeitnah vermietbar. Bei kalkulierten € 5,–/m² Kaltmiete lässt sich eine Jahresmiete von rd. € 17.000,– erzielen. Insgesamt solider Zustand mit dem Alter entsprechenden Gebrauchsspuren sowie mit teilweise erneutem Sanierungsbedarf. Das rückwärtige Grundstück ist befahrbar und bietet Stellplätze sowie eine Garage. Ein vorhandenes Nebengebäude stand den Mietern als Schuppen und Abstellfläche zur Verfügung.

Energieausweis: V, 123,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1874, D

Mindestgebot: € 99.000,- zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis