Etagenwohnung in Liederbach am Taunus

Sehr schöne und sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung (mit Stellplatz) in der historischen Untermühle im Liederbacher Park - ruhig gelegen und doch extrem verkehrsgünstig und nah zur Frankfurter Innenstadt.

In der kleinen Eigentümergemeinschaft des Hauses befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.

Die angebotene Wohnung im 1. OG ist in ihrer Ausrichtung allseitig ins Grüne orientiert. Die Sonne scheint morgens ins Schlafzimmer und wandert tagsüber um die Wohnung herum. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse.

Man betritt die knapp 73 qm große Wohnung durch einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist mit einer freigelegten, offenen Fachwerkwand zur Küche mit großem Essbereich verbunden. Weitere separate Zimmer: Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer. Tageslichtbad mit WC, Waschtisch sowie Dusche mit Glaskabine und Eckeinstieg. Die Deckenhöhe beträgt ca 2,33m bis 2,38, die Türdurchgänge sind ca 1,88m hoch. Der Boden ist mit qualitativ hochwertigem Eichenlaminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Die Wände sind im Fachwerk rau oder glatt verputzt, Wände ohne Fachwerk sind tapeziert. Die Fenster sind mit ansprechenden Sprossen ausgeführt. Die Küchenmöblierung (ohne Waschmaschine, ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten.

Mit der Wohnung erwirbt man die entsprechenden Eigentumsanteile an Haus und Grundstück. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Der schöne Gemeinschaftsgarten bietet sonnige und schattige Plätze.
Zur Wohnung gehört 1/6 eines Besucherparkplatzes.
DSL-Anschluss ist vorhanden, Glasfaser ist im Keller vorgerüstet.

Die Hausgeldzahlung beträgt derzeit ca. 160,- € zzgl. Neben- und Verbrauchskosten. Vorhandene Rücklagen des Hausgelds sind im Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis errechnet sich aus dem Preis der Wohnung 395.000,- € zzgl. Stellplatz 35.000,- € zzgl. Küchenmöbel 5.000,- €.

Provisionsfreier Verkauf von Privat.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.