Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aßlar

Dieses im Jahr 1964 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen 863 m² Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Aßlar-Berghausen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Während die Erdgeschosswohnung bereits umfassend modernisiert wurde, bietet das Obergeschoss Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Modernisierungen und Ausstattung
2008: Komplettsanierung und Umbau der Erdgeschosswohnung

2008: Erneuerung der Dacheindeckung und Anbringung einer neuen Fassadendämmung

EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse – modern und zeitgemäß ausgestattet

OG-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon – gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig

Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen

Hofbereich mit 3 Garagen und einem Doppelcarport

Beheizung: funktionstüchtig, jedoch ist eine Erneuerung der Heizungsanlage empfehlenswert


Aufteilung der Wohnungen

Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer, Küche und Badezimmer. Helle, moderne Ausstattung durch die Sanierung 2008

Obergeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Zusätzliches Esszimmer

Renovierungsbedarf, aktuell jedoch gepflegter Zustand


Nutzungsmöglichkeiten

Kapitalanlage: Durch die bereits vermietete Erdgeschosswohnung ist eine attraktive Finanzierung möglich.

Selbstnutzung: Das freie Obergeschoss steht für den Eigenbedarf sofort zur Verfügung.

Mehrgenerationenhaus: Zwei nahezu gleich große Wohneinheiten machen die Immobilie ideal für Familienkonzepte.



Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Aßlar-Berghausen bietet viel Platz, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer modernisierten Erdgeschosswohnung, einem ausbaufähigen Obergeschoss und umfangreichen Stellplätzen ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.