Einfamilienhaus zum kaufen in Hoppegarten

Zum Verkauf steht ein ca. 864 m² großes und an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße gelegenes, weitläufiges Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus.
Der Verkehrswert für die bezugsfreie Immobilie beträgt € 399.000. Durch die Gewährung eines erstrangig grundbuchlich gesicherten Nießbrauchrechts für die im Rentenalter befindlichen Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 149.000. Die Verkäufer tragen sämtliche Kosten der Immobilie (Versicherung, Grundsteuer und Betriebskosten), solange sie das Nießbrauchrecht ausüben.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert verfügt über eine im Untergeschoss gelegene Garage sowie eine große Süd-Terrasse.
Über einige Treppenstufen gelangt man zum überdachten Eingang des Hauses. Von hier gelangt man in eine großzügige Diele und von dort in einen Flur, von dem aus die Wohnküche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern erschlossen sind. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein Esszimmer an, das bei Bedarf separiert werden kann. Beide Räume sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen. Neben klassischen Kellerräumen stehen hier ein beheizbarer Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC – und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz und Komfort zu schätzen wissen.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden an der Immobilie zahlreiche Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Straßenbauliche Maßnahmen sind aufgrund der Lage im Landschaftsschutzgebiet nicht vorgesehen.
Laut dem aktuellen Postbank Immobilienatlas wird dem Berliner Umland eine Wertsteigerung von 0,8 bis 2 % über der jährlichen Inflationsrate bis 2035 prognostiziert.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.