Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blankenfelde-Mahlow

Dieses provisionsfreie Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 99, 15827 Blankenfelde-Mahlow bietet eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit in einer stark nachgefragten Lage südlich von Berlin. Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164,11 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.278 m².

Die Immobilie ist voll vermietet an eine Firma, die das komplette Haus angemietet hat und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 3.280 €, was einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 39.360 € entspricht. Der bestehende Mietvertrag läuft noch mindestens bis Mai 2029, mit der Option auf Verlängerung – ideal für Kapitalanleger, die auf Planbarkeit und Sicherheit setzen.

Die Gaszentralheizung wurde 2016/2017 modernisiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, mit regelmäßig gepflegtem Außenbereich. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den soliden energetischen Standard.

Mit dem Kaufpreis von 645.000 € bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Bestandsimmobilie mit direkter Bahnanbindung an Berlin zu investieren.