Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Käfertal

Bei dem besonderen gepflegten Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus von Baujahr 1981 mit 3 Wohneinheiten; auf jeder Etage befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung.
Das Treppenhaus ist großzügig ausgelegt.
Dieses Haus wurde Stein-auf-Stein-Bauweise mit Ytong-Wandbausteinen errichtet. (Ytong ist ein Baustoff, aus natürlichen Rohstoffen wie Sand, Wasser und Kalk hergestellt)
Die Modernisierung des Leitungssystems (Gas, Wasser, Strom und Wasser) wurden umfassend 2017 erneuert.
Im Jahr 2018 wurden die Bäder überwiegend und die Decken bzw. Fußböden modernisiert. Die Fenster wurden im
1.OG. u. DG. in der Küche erneuert. Die Heizungsanlage wurde in allen Wohnungen 2010 erneuert.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz.
Der großzügige Garten lädt zu unbeschwerten Stunden unter freiem Himmel ein, ideal für Grillabende und gesellige Spiele.
Alle Mietverträge bestehen seit mehreren Jahren und sind ungekündigt.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad (Wanne, WC), Gäste WC und Diele. Wohnfläche ca. 86,80 m² (kein Balkon)
Obergeschoß: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad (Wanne, WC), Gäste WC, Diele und großzügiger Balkon. Wohnfläche ca. 92,70 m²
Dachgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad (Wanne, WC), Gäste WC, Diele und großzügiger Balkon. Wohnfläche ca. 79,70 m²
Mieteinnahmen monatlich: 1.934,00 € (Kaltmiete)
4 Stellplätze (je 40,00 €): 160,00 € monatlich
Pacht Garten jährlich 250,00 €