Einfamilienhaus zum kaufen in Grube

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 603 m² großen Erbbaugrundstück und bietet mit 117,44 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer sowie 2 Bäder und eine Küche und überzeugt durch ihre ruhige Lage und das große Entwicklungspotenzial.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Die erforderlichen Maßnahmen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Nach dem Erwerb sind folgende Maßnahmen empfehlenswert bzw. notwendig:

Erneuerung/Installation einer Drainage

Instandsetzung eines Setzrisses in der Garagendecke

Ggf. energetische Sanierung (Fenster, Dämmung )

Erbpacht / Erbbaurecht:

Restlaufzeit des aktuellen Erbbaurechts: bis 2031

Der Erbbaurechtsgeber hat signalisiert, eine Verlängerung um weitere 75 Jahre zu ermöglichen.

Vorliegendes Gutachten:

Erbbauzins: 3,83 % p. a.

Voraussichtlicher jährlicher Erbbauzins nach Verlängerung: ca. 3.870 €.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen.