Villa zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Die exklusive Gründerzeit-Villa mit Garten in 53179 Bonn-Rüngsdorf ist sofort bezugsfähig.
Denkmalgeschützter Altbau in Süd-West-Ausrichtung mit 3 separaten Eingängen.
10 lichtdurchflutete Zimmer mit durchgehend gehobener Ausstattung. Stuckelemente, Parkett
bzw. Dielenböden. Sehr großzügiger Salon/Wohnraum über 40 qm. Repräsentative
Eingangshalle, 4 Bäder, Einbauküche, extra Gästezimmer mit en Suite Bad im Souterrain mit Tageslichtfenstern. Künstlerisch gestaltete Holzelemente innen und außen, originale
Buntglasfenster mit verschiedenen Motiven in einmaligem Erhaltungszustand.
Schöner, nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand und gemauertem Gartenhaus.
Bevorzugte, ruhige Lage in Rheinnähe. Gute Parkmöglichkeit.
Das Haus verfügt über 2 Grundbücher, die Villa war zeitweilig in mehrere Wohnungen geteilt.
EG: großes Entrée, repräsentative Eingangshalle, geräumige Garderobe, sehr großer
Wohnbereich mit Erker, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer mit kleiner Terrasse und
Gartenzugang, Bad, Flur, 2. separater Hauseingang zur Front, 3. Hauseingang seitlich gelegen
1. OG: 3 große, elegante Räume mit überdachter Veranda und Balkonterrasse, ausgedehnter
Flur, Bad und Gäste-WC
2. OG: 4 Zimmer, großer Flurbereich, Bad, Treppenaufgang mit Einbauschränken und
romantischer Sitznische
Dachboden: teilw. gedämmt, ausbaufähig
Keller: großer Flur, ehem. Eiskeller, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum mit Tageslicht
und Gartenzugang, Gästezimmer mit Tageslicht und Bad, Bügelzimmer, Waschküche mit
Abstellraum, Kellerabgang mit Einbauschränken.

Kaufpreis € 1.850.000,- zzgl. 3% Käuferprovision (zzgl. 19% gesetzl. MwSt).