Einfamilienhaus zum kaufen in Radolfzell am Bodensee

Zum Verkauf steht ein architektengeplantes Einfamilienhaus in altersgerechten, funktionsfähigen Zustand in Hanglage mit großzügiger Raumaufteilung. Das Haupthaus wurde 1978 erbaut, ein Naturkellerraum 2001 ergänzt und ein Wintergarten im Jahr 2005 angeschlossen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 775m2 bei einem Bodenrichtwert von 1.400 €/m2.

Das Haus auf der friedvollen, äußerst verkehrsarmen Halbinsel Mettnau/Radolfzell am Bodensee, liegt nur ca. 2 Minuten fußläufig vom Bodensee und dem weitläufigen Mettnaupark, mit seinem Strandbad/Café und dem sich anschließenden Vogelschutzgebiet, entfernt.

Die Altstadt mit ihrer großen Fußgängerzone mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés, sowie den Bahnhof, erreicht man bequem zu Fuß oder in 15 Minuten mit dem Stadtbus (Haltestelle 3 Minuten entfernt).

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 230m², vom Untergeschoss über das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge/Bäder und kann unkompliziert in zwei Wohneinheiten (mit 66m2 und 164m2) aufgeteilt werden. Speicher und Kellerräume, sowie eine große Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung mit neuem Heizkessel von 2023 beheizt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Haus befindet sich zusätzlich ein offener Kamin im Erdgeschoss, sowie ein Kachelofen.

Zwei Regenwasser-Zisternen im Garten sorgen für die Bewässerung des ganzjährig blühende Gartenparadies, mit üppiger Blumenvielfalt und altem Baumbestand.

Haus wie Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten zum Um- und Anbau und zur Modernisierung.