Hochparterre-Wohnung in Schorndorf

Angeboten wird ein 1,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Teil einer aus 2 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Schorndorf liegend.

Das Appartement besteht aus 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 separaten Küche (!) und 1 tagesbelichtetem Bad mit Dusche und WC.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus 1 schönes weiteres Zimmer (Gästezimmer, Abstellkammer) im Dachgeschoss und 1 Kellerverschlag.

Der Schnitt der Wohnung ist einfach aber zweckmäßig, Sehr praktisch ist der separate Küchenraum, ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche.

Die Räume des Appartements sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 26,5 m² + 9,4 m² im zusätzlichen Zimmer im DG.

Raumaufteilung und Flächen:

Wohnen/Schlafen: ca. 13,5 m²
Küche/Essen: ca. 6,5 m²
Bad/WC: ca. 2,4 m²
Flur: ca. 4,1 m²
Zimmer im Dachgeschoss, ohne Heizung und Sanitäranlagen: ca. 9,4 m² (zu 50% als Wohnfläche angesetzt)

1 Kellerverschlag mit ca. 6 m² Nutzfläche.


Die Wohnungsnebenkosten sind für 2025 mit € 57 geplant (zzgl. Heizung) + € 27 Zuführung Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 für die Wohnanlage insgesamt betrug € 135.000 , davon € 4.395 anteilig auf die Wohnung entfallend.