Erdgeschosswohnung in Altdorf (Niederbayern)

Die Wohnanlage wurde 1997 gebaut und ist in den Pflegebereich und in das Betreute Wohnen unterteilt. Der Pflegebereich bietet insgesamt 65 Plätze. Der Bewohner des Pflegeappartements profitiert von einer Rund-um-die-Uhr-Betreuung durch qualifiziertes Pflegepersonal sowie von attraktiven Gemeinschaftsflächen.
Die gesamte Anlage wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2094. Der jährliche Erbbauzins beträgt 829,07 € und wird zur Hälfte halbjährlich zur Zahlung fällig.
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 47,19 m² (Wohnfläche von ca. 25,48 m² und eine anteilige Nutz- und Funktionsfläche von ca. 21,71 m²). Das Appartement besteht aus einem hellen Wohn-Schlafbereich, einem Einbauschrank sowie einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Alle Einrichtungen sind barrierefrei und auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
Das Appartement ist seit 30.06.1997 an die Diakonie Landshut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 569,11 € zzgl. Nebenkosten.
Als Eigentümer profitieren Sie so von einem Mietvertrag mit einem zuverlässigen Betreiber und müssen sich um nichts kümmern – weder um die Mietersuche noch um die Verwaltung oder Instandhaltung der Immobilie im laufenden Betrieb. Ihre Mieteinnahmen erfolgen regelmäßig und unabhängig von der Belegung des Appartements.
Weiterer Pluspunkt: Als Eigentümer eines Pflegeapartments genießen Sie bevorzugte Berücksichtigung bei der Platzvergabe, falls Sie oder ein naher Angehöriger eines Tages selbst einziehen möchten.