Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Brackwede

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine Gesamtfläche von ca. 160 m² sowie ein großzügiges Grundstück von rund 910 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte – etwa als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offener Wohnbereich mit großzügigem Grundriss. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Ess- bzw. Arbeitsbereich gibt es eine Küche, zwei modern nutzbare Zimmer sowie zwei separate WCs. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Lagerräume – darunter einen Waschkeller, zwei Abstellräume und einen Kellerflur. Über das Treppenhaus gelangt man zudem in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice-Bereich eignet.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Satteldach mit Gauben sorgt für angenehme Raumhöhen und viel Tageslicht. Der Eingangsbereich ist gepflegt und verfügt über eine Holzeingangstür mit Lichtausschnitt sowie eine kleine Überdachung.

Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, eine Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung, Klingelanlage und Telefonanschluss sowie die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung. Warmwasser wird über ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, das gepflegte Erscheinungsbild und seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblem Raumkonzept suchen.