Sonstige in Egelsbach

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit Fahrstuhl bietet zwei großzügige Terrassen mit tollem Ausblick. Im 14. Stock mit praktisch 360 Grad Aussicht gibt es jederzeit einen tollen Anblick zu genießen. Unter anderem die Frankfurter Skyline ist vollständig sichtbar, wie auch umliegende Siedlungen, Taunus, Odenwald, Spessart etc.

Die Wohnung verfügt über eine anspruchsvolle Innenausstattung und wurde 2025 kernsaniert:

- Neue Fenster mit elektr. Rollläden
- neue Heizkörper
- Echtholzparkett geschliffen (Öl)
- Wände komplett neu, ohne Tapete gespachtelt
- Decke komplett neu mit Spots (Rigips)
- Neue Türen und Zargen
- Gäste-WC komplett neu
- Neuer Ofen, Herd, Geschirrspüler in EBK

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Badezimmer. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von netto 1.470,00 € pro Monat, zzgl. Betriebskostenvorauszahlung iHv 350,00 € pro Monat. Die Wohnung wurde nach der Kernsanierung mit jährlicher Staffel an einen solventen Mieter vermietet. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt mitten in Egelsbach, im Herzen des Kreis Offenbachs, und doch sehr ruhig und aufgrund der Lage als Penthouse uneinsehbar. Im Haus wohnen überwiegend Selbstnutzer, da das Haus von einem Beamtenverein erbaut wurde und sich daraus die Kernbelegschaft rekrutiert. Das Objekt ist bequem über mehrere Fahrstühle zu erreichen. Keller und Tiefgaragenbox sind unten im Haus und ebenfalls über Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnküche ist großügig und offen gestaltet. Das moderne Bad hat WC, eine Dusche und eine Badewanne. Es gibt zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken. In einem Hauswirtschaftsraum können Haushaltssachen sowie eine Waschmaschine und Trockner Platz finden; alternativ kann man den Hauswirtschaftsraum zum kleinen Home-Office nutzen, mit Fenster und tollem Blick über die Hauptterrasse ins Grüne Richtung Süden.