Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbrohl

WOHLFÜHLOASE MIT POTENZIAL IN RUHIGER LAGE

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 60er Jahren bietet eine klassische, nahezu ebenerdige Wohnaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Haupträume: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – alles kompakt auf einer Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt ein ausgebautes Dachstudio mit kleinem Badezimmer. Ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum, der Hauswirtschaftsbereich sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der parkähnliche, uneinsehbare Garten. Etwa die Hälfte ist dem Wohnhaus zugeordnet und liebevoll angelegt, die andere Hälfte wird aktuell als Ackerland genutzt.

Zum Grundstück gehören zwei Garagen. Zusätzlich bietet die großzügige Auffahrt bequem Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

UNSERE EINSCHÄTZUNG:
Das Wohnhaus benötigt eine umfassende Modernisierung (mind. ca. 100.000 €). Die Substanz ist solide, und der ursprüngliche Charakter kann erhalten bleiben. Eine interessante Option für eine kleine Familie, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr und eine begehrte Lage legt.