Haus zum kaufen in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser

Grundstücksgröße: ca. 6.186 m²

Wohn-/Nutzfläche: 34 WE mit ca. 1.790 m², davon 24 WE mit ca. 1.268 m² vermietet, zzgl. weitere teils vertragslos genutzte Nebenflächen.

Objektbeschreibung:

Wohnanlage bestehend aus 5 MFH mit diversen NG, Anbauten und Kleingärten, Bj. ca. 1930. Sanierungsarbeiten nach 1990, u.a. wurden die Fassaden, die Dacheindeckungen und Teile der Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie überw. Kunststoffthermofenster eingebaut. Die Gebäude verfügen jeweils über 3–4 Eingänge sowie 2 WE pro Eingang. Je eine Gas-ZH pro Gebäude. Teils geflieste Bäder mit Dusche o. Wanne, WC und HWB. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen, u.a. Laminat, Kunststoff und Fliesen versehen. In den Gebäuden sind vereinzelt Müllablagerungen vorhanden und Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Großzügig geschnittenes Grundstück, teils begrünt, teils befestigt und befahrbar sowie in Teilbereichen eingezäunt. Rückseitig befinden sich diverse, teilweise massive Anbauten und NG. In den äußeren Randbereichen des Grundstückes befinden sich Gartenparzellen. Diese werden ebenso wie die NG vertragslos genutzt. Stellenweise Müllablagerungen und Wildwuchs vorhanden. Eigentumsverhältnisse der Aufbauten und Anpflanzungen sind der Eigentümerin nicht bekannt. Insgesamt allumfassend sanierungsbedürftiger Zustand.

Energieausweis: Ernst-Finke-Sdlg. Nr. 1, 3, 4, 7, 8, 10: B, 220 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930,G. Ernst-Finke-Sdlg.Nr. 2: B, 184 kWh/(m²a),Gas, Bj. 1930, F. Ernst-Finke-Sdlg. Nr. 5, 6: B, 183 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, F. Esperstedter Str. 4, 10, 12: B, 166 kWh/ (m²a), Gas, Bj. 1930, F. Esperstedter Str. 6, 14: B, 219 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, G. Esperstedter Str. 2, 8: B, 213 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, G. Ernst-Finke-Siedlung Nr. 9: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): insgesamt ca. € 70.877,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 450.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis