Haus zum kaufen in Granschütz

Grundstücksgröße: ca. 3.427 m², davon ca. 84 m² verpachtet

Wohn-/Nutzfläche: 6 WE mit ca. 332 m², davon 4 WE mit ca. 230 m² vermietet, zzgl. ca. 460 m² vertragslos genutzter Flächen in den Nebengebäuden. Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 792 m² (geschätzt).

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen und diversen Anbauten sowie NG, Bj. unbekannt, vermutlich ca. 1900 und später. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten nach 1990, wurden u.a. überwiegend Kunststoffisolierglasfenster mit Außenjalousien eingebaut, größtenteils die Fassade, teils die Dacheindeckungen und die Elektrik erneuert sowie die Sanitäreinrichtungen und 2015 die Heizungsanlage modernisiert. Gas-Zentralheizung. Bäder mit Dusche, WC und HWB. Holztreppen. Innentüren aus Holz oder Holzwerkstoffen. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Kunststoffbelag und Fliesen. Es ist aufsteigende Feuchtigkeit, u.a. im Kellergeschoss erkennbar. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, eingefriedet, überwiegend begrünt und teils als Gartenfläche von Mieter gepflegt und genutzt. Der befahrbare Innenhof ist gepflastert. Es sind diverse NG vorhanden, u.a. Schuppen, Garagen, Werkstätten u.ä. Insgesamt altersgemäßer Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Zum Veräußerungsgegenstand gehört das Flurstück 1032/42, welches ca. 300 m vom Gebäude entfernt liegt.

Energieausweis: V, 161,4 kWh/(m² a), Gas, Bj. 1905, F

Jahresmiete (netto): ca. € 10.870,– (für die vermieteten/verpachteten Flächen sowie 1 Garage)

Mindestgebot: € 95.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis