Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt
Stilvoller Altbau-Luxus in Top-Lage! Kernsaniert und mit bis zu 8% Sonder-AfA
86152
Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92.68 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38950019
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.68 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.384,12 € |
| Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen | |
Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1914 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Stilvoll sanierte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gebäude – modern, hochwertig und steuerlich hochattraktiv.
In der zweiten Etage entsteht eine exklusive Einheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das gesamte Haus wird aktuell umfassend saniert – inkl. neuer Elektrik, Leitungen, Fenster, hochwertigem Fischgrätboden, luxuriösem Bad und modernisiertem Grundriss.
Besonders für Kapitalanleger interessant:
Durch die mögliche Sonder-AfA nach § 7i EStG können bis zu 8 % abgeschrieben werden. Ein finanziell ausgearbeitetes Konzept inklusive Restnutzungsdauer liegt bereits vor und sorgt für maximale Planungssicherheit.
Die Lage im beliebten Jakoberviertel bietet beste Anbindung, kurze Wege zur Altstadt und bald eine neue Tempo-20-Zone direkt vor dem Haus – ein Plus an Ruhe und Wohnqualität.
Hinweis:
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, alle technischen Details sowie den finalen Grundriss erhalten Sie im vollständigen Exposé.
In der zweiten Etage entsteht eine exklusive Einheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das gesamte Haus wird aktuell umfassend saniert – inkl. neuer Elektrik, Leitungen, Fenster, hochwertigem Fischgrätboden, luxuriösem Bad und modernisiertem Grundriss.
Besonders für Kapitalanleger interessant:
Durch die mögliche Sonder-AfA nach § 7i EStG können bis zu 8 % abgeschrieben werden. Ein finanziell ausgearbeitetes Konzept inklusive Restnutzungsdauer liegt bereits vor und sorgt für maximale Planungssicherheit.
Die Lage im beliebten Jakoberviertel bietet beste Anbindung, kurze Wege zur Altstadt und bald eine neue Tempo-20-Zone direkt vor dem Haus – ein Plus an Ruhe und Wohnqualität.
Hinweis:
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, alle technischen Details sowie den finalen Grundriss erhalten Sie im vollständigen Exposé.
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Lage
86152 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.443,84 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.559,69 €/m².
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