Immobilie in Zwenkau

Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die regelmäßige Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sorgt für einen ansprechenden Gesamteindruck und eine werterhaltende Wohnatmosphäre. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen-, Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Funktionalität.

Die gemeinschaftliche Rücklagenansparung ist derzeit überdurchschnittlich hoch, da die Eigentümergemeinschaft aktiv für die abschließende Balkonsanierung (bereits zu rund 75 % umgesetzt) sowie für eine mittelfristige Erneuerung der Heizungsanlage und die Aufwertung der Außenanlagen spart. Nach Abschluss dieser Maßnahmen ist von einer Reduzierung der Rücklagenzuführung auszugehen, was sich positiv auf die laufende Rendite auswirkten wird. Nach der Erneuerung der Heizung besteht zudem die Möglichkeit die Miete im Rahmen einer Modernisierungsumlage anzupassen.