Etagenwohnung in Amberg-Amberg

Diese gepflegte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Parteien. Zusammen mit dem benachbarten Gebäude bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die professionell verwaltet wird. Gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine ruhige Lage in der Obere Hockermühle Amberg tragen zur hohen Wohnqualität im Haus bei.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurde 2024 der Warmwasserboiler im Badezimmer erneuert. Alle Fenster der Wohnung wurden modernisiert: überwiegend wurden dreifach verglaste Isolierfenster eingebaut, im Kinderzimmer und im Badezimmer moderne zweifach verglaste Isolierfenster. Wohnbereich, Flur und Essplatz sind mit einem hochwertigen, massiven Eichen-Mosaikparkett ausgestattet, welches ein warmes Raumgefühl vermittelt. Zusätzlich sind im Flur praktische Einbauschränke integriert, die wertvollen Stauraum bieten.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare und angenehme Raumaufteilung:
Das Wohnzimmer ist ein großzügiger Raum mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Durch den darüberliegenden Balkon ist diese vollständig geschützt. Am Nachmittag sorgt Sonnenlicht aus Westen für eine angenehm helle Atmosphäre – ideal zum Entspannen.

Der Essbereich ist offen mit dem Flur verbunden und wird am Morgen von viel Tageslicht erhellt. Von hier und vom Schlafzimmer aus bietet sich zudem ein schöner Blick auf den Amberger Mariahilfberg. Über eine praktische Schiebetür gelangt man bequem in die Küche. Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren die funktionale Raumgestaltung.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Direkt vor dem Haus stehen Außenstellplätze zur Verfügung, die zum Gebäude gehören und von den Bewohnern genutzt werden können.

Für schnelles Internet is das Gebäude an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.