Reihenmittelhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Ein Haus mit Geschichte und viel Charme ....

Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1918, einst Teil des Bauvorhabens „Fünfhäuserblock“ der Nassauischen Heimstätten.

Dieses massiv gebaute Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Spitzboden, der als Nutzfläche zusätzliche Raumvielfalt bietet. Wer Holz liebt, wird sich sofort heimisch fühlen: Das Haus besticht durch überwiegend Holzdielenböden und im Wohnzimmer sichtbar gewerkele Holzbalken, die dem Raum eine unverwechselbare, warme Atmosphäre verleihen.

Ein großzügiger Holzofen mit Back- und Kochfunktion wurde 2020 neu installiert und befindet sich im Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Stunden und spontane Backideen.

Die Küche im Erdgeschoss öffnet sich durch eine Glastür direkt zur Terrasse und zum Garten, sodass auch der Flur lichtdurchflutet wirkt. Der ruhig nach hinten gelegene Garten bietet mit der sonnenverwöhnten Terrasse einen idealen Platz für Ihre Sitzgruppe.

Zwischen Sträuchern versteckt finden Sie ein Beetbereich und ein kleines Holz-Gartenhaus – ein charmantes Schnippchenhaus für Spielspaß, ein ruhiger Rückzugsort oder Raum für Ihre kreativen Projekte.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Treppe zum Spitzboden. So lässt sich flexibel gestalten: Zum Beispiel ein Jugendzimmer, ein Elternschlafbereich im Spitzboden oder ein Ankleidezimmer darunter – ganz nach Bedarf und Fantasie.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich WCs. Das WC im Obergeschoss lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einem Duschbad umfunktionieren. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche liegt im Untergeschoss, wo sich zudem Heizung und Kellerräume befinden.

In den 1990er Jahren wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt: Elektrik, Fenster, Bad, zwei WCs sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, was Wohnkomfort und Werthaltigkeit erhöht.

Das Dach wurde 2003 ausgebaut und neu mit echtem Naturschiefer eingedeckt. Die Dachrinnen sind dann in 2007 ausgetauscht worden. In 2010 erfolgte die Erneuerung der Kellerabdichtung inklusive Drainage. Die Gastherme wurde 2015 erneuert und entspricht aktuellen gesetzlichen Vorgaben.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für die kleine Familie, oder auch Paare, die Raum für Entfaltung suchen.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Dazu übermitteln Sie mir Ihre Kontaktdaten über das Angebotsportal. Sie erhalten dann einen Link zum Langexposé mit vielen weiteren Bildern, den Grundrissen und auch der genauen Adresse. vereinbare ich einen Besichtigungstermin.