Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düren-Derichsweiler! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie die im Kaufpreis enthaltene Küche mit praktischem Abstellraum erreichen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, dessen Abnahme erneuert werden muss. Direkt angrenzend befindet sich der hochwertige Wintergarten mit manueller Beschattung, der als vollwertiger zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Terrassen und Gartenhaus bietet. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen – ideal, falls eine zweite Küche gewünscht wird – sowie ein großes Elternschlafzimmer mit viel Platz und Licht. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie einen abgetrennten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine wohnraumähnliche Nutzung, ermöglicht durch die angenehme Deckenhöhe und mehrere Fenster. Neben dem Hausanschluss- und Heizungsraum stehen Ihnen ein ehemaliges Büro und ein großer Hobby- bzw. Partyraum zur Verfügung. Eine Wendeltreppe verbindet den Keller direkt mit dem Wintergarten und sorgt für eine besondere räumliche Flexibilität.

Die Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2023 und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand des Hauses, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Das ca. 401 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet zudem ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.