Sonstige zum kaufen in Prittriching

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Diese energieeffiziente Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Prittriching bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbeflächen und großzügiger Betreiberwohnung.
Das Gebäude wurde 2001 als Doppelhaus mit 2 getrennten Einheiten errichtet - ideal für die getrennte Nutzung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.....

Hier ist vieles denkbar...
- Handwerksbetriebe
- Produktions- und Serviceunternehmen
- Selbständige / Freiberufler
- Investoren mit Entwicklungspotenzial
- Unternehmen mit Bedarf an Wohnen + Arbeiten an einem Standort
z.B.
Physio-Praxis, Ergotherapie, Logopädie, Therapiezentrum, Fußpflege, Kosmetik- Institut, Fitness-Studio, Yogazentrum, Seminarzentrum, Software-Firma, Bürogebäude, auch optimal geeignet für eine pädagogische Tages- oder Wohngruppe, Nachhilfeinstitut o.ä.

Vorteile der Gewerbefläche sind
- die breite Zufahrt und ausreichend Platz für Fahrzeuge
- getrennte Eingänge
- Platz für Erweiterungsmöglichkeiten
- gute Raumzuschnitte und flexibel veränderbar

Hinzu kommt noch, dass sich die Immobilie in reizvoller Umgebung und Nähe zu Augsburg (20 Minuten) und Landsberg am Lech (20 Minuten) befindet, im schönen Prittriching.

Lassen Sie uns doch mal einen kleinen Rundgang machen...

Das Gewerbeobjekt hat den scheinbaren Charakter eines „Doppelhauses“ mit je einem separatem Hauseingang. Wenn man vor dem Haus steht, befindet sich der gewerbliche Eingang links (östlich) mit drei Stellplätzen vor dem Haus.
Auf der rechten Seite (westlich) befindet sich der Eingang zur bisher privat genutzten Wohneinheit. Hier gibt es einen Stellplatz vor dem Haus. Außerdem ist für gutes Internet Glasfaseranschluss vorhanden.

Lassen Sie uns zunächst den bisher privat genutzten Teil mit einer Wohnfläche von 147 m² begutachten.

Der Hauseingang ist gefliest und schützt mit einer Glastür den Flurbereich vor Wind und Kälte. Im Flur liegen Fliesen. Linker Hand gibt es eine sehr schöne, hochwertige und eingebaute Massivholz-Garderobe aus Ahornholz. Hier können Ihre Gäste ablegen und gleich darauf das nahe gelegene Gäste-WC benutzen. Dieses ist hell und freundlich. Wieder zurück im Flurbereich begeben wir uns rechter Hand in die helle Küche mit ihrer wundervoll großen Speisekammer, in der Sie Ihre Vorräte gern auf den bereit stehenden Regalen lagern können. Hier hätte sogar eine Gefriertruhe oder ein großer Eisschrank Platz.
Neben der Küche befindet sich der zuvor als Esszimmer genutzte Raum, der durch einen Durchgang von der Küche erreichbar ist, aber auch durch eine Glastür zum Flur hin.

Wieder zurück im Flurbereich begeben wir uns nun in das wundervoll helle und sonnendurchflutete Wohnzimmer. Hier gibt es eine große Fensterfront und den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Parkett in Ahorn gewählt. Bei der Decke handelt es sich im gesamten EG-Bereich um eine sogenannte Brett-Stapeldecke aus massivem Fichtenholz. Diese verleiht dem Wohnzimmer und auch dem privaten Wohnbereich an sich eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer gibt es elektrische Rollläden.