Dachgeschosswohnung in Kiefersfelden

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1989 umfassend saniert und erweitert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Ausblick auf das Kaisergebirge (Vom Balkon aus).

Mit der Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz z. B. für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und lädt an kühlen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein. Drei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11–13 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Dank großer Fensterfronten und Dachfenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der Bodenbelag aus Parkett, Fichtenholzdielen und Fliesen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Eine neue Ölheizung (Baujahr 2025) sowie eine Einblasdämmung sorgen in Anbetracht auf das Ursprungsbaujahr für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietverhältnis seit 9 Jahren) – nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Eigentümer bewohnen weiter die Erdgeschosswohnung und zeigen sich gesprächsbereit hinsichtlich eines Vorkaufsrechts.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, eine durchdachte Raumgestaltung und zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!