Etagenwohnung in Erbach (Donau)

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung am Rand von Erbach gelegen mit herrlicher Weitsicht über Erbach befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Auf rund 98 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung mit durchgehendem Parkettboden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Fernblick über Erbach genießen lässt, bei guter Sicht sogar bis zu den Alpen – ideal für entspannte Stunden mit Weitblick.
Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Herd mit Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Waschmaschinenanschluss sind bereits vorhanden.

Das Badezimmer wurde neutral und hell gestaltet, verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist innenliegend. Die separate Toilette wurde im Jahr 2023 renoviert.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, einen weiteren auf dem Balkon sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1973 und wurde zuletzt 2017 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 400 €.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Paare mit Kind oder auch Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und barrierefreundliches Wohnen legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich!