Erdgeschosswohnung in Mannheim-Neckarau

Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch einen kleinen Windfang in einen weitläufigen Eingangsbereich geführt, der mit einem schönen Steinboden, nostalgischen Deckenelementen und stilvollen Holzverkleidungen beeindruckt. Diese Details verleihen dem Zuhause einen besonderen Charme und schaffen eine warme, repräsentative Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Besonders das zum Innenhof ausgerichtete Zimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und eignet sich ideal als Schlafzimmer.

Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort: Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und dient derzeit als Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist der große, geflieste Keller, der reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbymaterialien oder saisonale Gegenstände bietet. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet, die über das Hoftor einen zweiten Zugang ermöglicht und für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Der graue Teppichboden in den Wohnräumen und die praktischen Einbauschränke im Flur und in mehreren Zimmern schaffen Ordnung und Komfort.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gelungenen Mix aus nostalgischen und modernen Elementen sowie ihre hervorragende Lage direkt an der Straßenbahnhaltestelle. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die das urbane Leben in Mannheim-Neckarau genießen möchten.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie das die Räumlichkeiten früher gewerblich genutzt wurden. Eine Umwandlung in Wohnraum ist wahrscheinlich möglich und wurde bereits von der WEG in der Teilungserklärung festgehalten. Die Umwandlung muss noch durchgeführt werden und ist Käufersache