Einfamilienhaus zum kaufen in Hersbruck

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1968 erbaut und durch laufende Modernisierungen auf sehr gutem Stand gehalten. Der Keller wurde massiv erstellt, der Rest des Hauses in Holzständerbauweise errichtet.

Insgesamt stehen ca. 200 m² Lebensraum mit 6 Zimmern, Tageslichtbad und zwei WC's zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse mit freiem Ausblick in Süd-Westausrichtung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Das gut eingeteilte Eigenheim ist voll unterkellert, ein Kelleraußenzugang ermöglicht hier direkten Zugang zum Garten.

Den Mittelpunkt dieses sehr hellen Hauses stellt der geräumige Wohn/Essbereich mit einer Größe von fast 40 m² und Zugang zur überdachten Terrasse dar. Die ebenfalls sehr großzügige Küche mit schön eingefügtem Essplatz (die neuwertige EBKÜ ist im Kaufpreis enthalten), das gut einzurichtende Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das sep. WC (ebenfalls mit Tageslicht) und die freundliche Eingangsdiele vervollständigen das EG dieses familienfreundlichen Hauses.

Zum DG führt eine Holztreppe, die sich wie das gesamte Haus in sehr gepflegtem Zustand darstellt. Im DG gibt es zwei große Kinderzimmer mit Freiraum für den Nachwuchs und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Der Souterrainbereich des Hauses stellt zur Abrundung der Wohnflächen einen variabel nutzbarer Raum zur Verfügung. Der Rest des UG bietet Funktionsräume wie Waschküche, Heizraum und einen großen Abstellraum. Ein WC rundet das UG ab.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, zusätzlich sorgt im Wohn/Essbereich ein erst kürzlich eingebauter Schwedenofen für wohlige Wärme.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 786 m² Grund in sonniger Lage mit freiem Ausblick. Eine Garage mit angefügtem Abstellbereich und zwei Gartenhäuser vervollständigen diese schöne Immobilie.

Sie wird aktuell eigengenutzt, der Bezug kann nach Absprache erfolgen.