Einfamilienhaus zum kaufen in Hünstetten

Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Wohnlage des Hünstettener Ortsteils Wallrabenstein. Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich auf einem rund 544 m² großen Grundstück in ansprechender, durchgrünter Umgebung.

Das Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Ergänzt wird die Wohnfläche von ca. 119 qm durch einen ebenerdigen Anbau aus dem Baujahr des Hauses.mit zusätzlich ca. 58 qm (der Anbau ist nicht unterkellert).
Uns liegt nur eine Wohnflächenberechnnung für Erdgeschoss und Obergeschoss vor, welche eine Wohnfläche von ca. 119 qm ausweist. Tatsächlich verfügt die Immobilie jedoch noch über das ausgebaute Dachgeschoss, welches auf zwei Zimmer verteilt weiteren Wohnraum bietet.

Zwei Bäder auf Erd- und Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass alle entspannt in den Tag starten – lange Wartezeiten vor der Badezimmertür gehören der Vergangenheit an.

Insgesamt bietet die Immobilie damit viel Platz für eine Familie, Homeoffice oder kombinierte Wohn- und Nutzkonzepte.

Der Garten ist terrassenartig angelegt: Straßenseitig nahezu eben, fällt das Gelände nach hinten leicht ab und geht anschließend in einen stärkeren Hang über. Hier finden sich Rasenflächen, Sträucher, einzelne Bäume sowie eine Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Eine massive Garage mit vorgelagertem Stellbereich rundet das Angebot ab.

Das Wohnhaus weist einen älteren, aber gut nutzbaren Grundriss auf. Der Gesamtzustand ist gemischt: Während einzelne Bauteile (z. B. Fenster) bereits erneuert wurden, besteht im Hinblick auf Bäder, Haustechnik und Gestaltung ein zeitgemäßer Modernisierungsbedarf. Dadurch eröffnet sich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.

Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!