
Einfamilienhaus zum kaufen in Wiehl
Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wiehl-Oberbantenberg
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- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 196 m²
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Objekt-ID: 38952413
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 196.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 994,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.270,41 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 156,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
In Wiehl-Oberbantenberg präsentiert sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus als ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage mit zugleich schneller Anbindung an die Autobahn. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1978 wurde 2017 im Inneren umfassend modernisiert und bietet heute auf rund 196 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Küche ist praktisch angebunden, und drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit schönem Ausblick ergänzt wird. Eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche schaffen eine vollkommen eigenständige Wohneinheit – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Der großzügige Keller bietet mit sechs Räumen und einem separaten Heizungsraum reichlich Stauraum, Hobby- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das liebevoll angelegte, von einer Hecke eingefasste Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein Haus mit vielen Optionen, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbindet – ein seltenes Angebot in Wiehl.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Küche ist praktisch angebunden, und drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit schönem Ausblick ergänzt wird. Eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche schaffen eine vollkommen eigenständige Wohneinheit – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Der großzügige Keller bietet mit sechs Räumen und einem separaten Heizungsraum reichlich Stauraum, Hobby- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das liebevoll angelegte, von einer Hecke eingefasste Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein Haus mit vielen Optionen, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbindet – ein seltenes Angebot in Wiehl.
Lage
51674 WiehlWiehl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.772,00 €/m² in Wiehl.
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