Einfamilienhaus zum kaufen in Rochau

Ein Ort, an dem der Tag langsamer beginnt.

Wenn man das große Tor öffnet und auf das Grundstück in Rochau fährt, fühlt es sich ein bisschen so an, als würde man die Welt hinter sich lassen. Kein Verkehrslärm, kein Gedränge – nur der Blick über die weite Fläche, das satte Grün der Koppel und das Gefühl, angekommen zu sein.
Hier steht ein Haus, das man nicht einfach nur betritt – man spürt es.

Hinter der weißen Haustür empfängt einen ein Flur, der sofort Großzügigkeit ausstrahlt. Licht fällt durch die Fenster, und man spürt: hier darf Leben stattfinden.

Rechts liegt die Küche – freundlich und mit einer Einbauküche, die schon viele Sonntagsfrühstücke gesehen hat. Kein Hochglanz, kein Designerstück – sondern eine ehrliche Küche, die bleibt. Gleich daneben der Hauswirtschaftsraum: praktisch, durchdacht, mit allem, was ein Haus mit Charakter braucht – von der Gasbrennwerttherme über die Stromanschlüsse bis zur Technik der Photovoltaikanlage, die auf dem Dach ihren Dienst tut. Wer möchte, kann bald auch die Fernwärme nutzen – der Anschluss ist vorbereitet.

Zurück im Flur öffnet sich links das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer – großzügig, mit zwei charmanten Bogendurchgängen, die den Raum gliedern und ihm Tiefe geben. Man spürt, dass hier Abende verbracht wurden, an denen das Leben einfach fließt – Gespräche, Lachen, Stille. Durch die Verbindung der Räume lässt sich dieser Bereich wunderbar als Wohn- und Esszimmer gestalten, als Platz für Begegnung und Familie.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, aktuell als Schlafzimmer genutzt, bietet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das angrenzende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – schlicht, gepflegt, funktional.

Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort öffnet sich ein besonders großes Schlafzimmer – ein Raum, der durch seine Weite beeindruckt und morgens den ersten Blick auf das Grün draußen schenkt. Daneben liegt ein Kinderzimmer, hell und freundlich, sowie ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Das Haus selbst ist solide gebaut – massive Hochlochziegel mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit einem K-Wert von 1,3, eine Lichtraumhöhe von 2,60 m. Alles hier vermittelt Beständigkeit, Ruhe und das Gefühl, dass man auf etwas bauen kann.

Und dann dieses Grundstück: 3.118 Quadratmeter Land, auf dem sich alles entfalten darf.

Hier steht nicht nur ein Haus – hier beginnt ein Lebensraum. Platz für Pferde, für Kinder, für Gartenideen und Träume. Ein Ort, an dem man abends auf der Bank sitzen und die Stille hören kann.

Vielleicht ist es das, was dieses Zuhause so besonders macht: Es ist ehrlich. Kein Haus, das sich verstellt oder vorgibt, etwas anderes zu sein. Es ist gewachsen, beständig – und wartet jetzt auf Menschen, die genau das zu schätzen wissen.

Ein Haus mit Seele. Ein Grundstück mit Freiheit. Ein Zuhause, das wartet.

Kontakt:

Leonie Schneider
LS-Immobilien GmbH
Telefon: 0176 34296200