Reiheneckhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Sackgassenlage. Das gesamte Grundstück umfasst rund 453 m². Es teilt sich auf in ca. 420 m² rund ums Haus und weitere 33 m², die separat liegen und sich perfekt für den Bau einer Garage eignen.

Die Immobilie überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und hochwertige Materialien. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine sehr gute Energieeffizienz. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine massive Granitarbeitsplatte. Der Wert liegt bei rund 20.000 €. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Wände und Decken sind glatt verputzt, die Wohnräume mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Ein großer Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Das Energiekonzept besteht aus einer effizienten Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und durchgängiger Fußbodenheizung – ideal für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung, einen Garten und ein Gartenhaus. Ein Wintergarten ist bereits genehmigt und kann bei Bedarf angebaut werden – ein attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus und kann auf Wunsch in ein Carport umgebaut werden. Zusätzlich gehört ein separater Grundstücksanteil mit ca. 33 m² dazu, der zur Errichtung einer Garage geeignet ist.