Mehrfamilienhaus zum kaufen in Espelkamp

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und hervorragenden Renditechancen. Das Gebäude, ein ehemaliges Schulhaus aus dem Jahr 1899, wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig saniert – vom Dach bis auf den Estrich.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.310 m² befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² sowie ein gepflegter Außenbereich mit Garten, Terrasse, Wintergarten, Garage und insgesamt 9 Stellplätzen (darunter 2 mit E-Ladesäulen).

Objektdaten im Überblick
Merkmal Angaben
Wohnfläche ca. 460 m² (4 Wohneinheiten)
Grundstück ca. 1.310 m²
Baujahr 1899
Modernisierung umfassend, laufend (Liste auf Anfrage)
Objektzustand saniert, sehr gepflegt
Stellplätze 1 Garage + 9 Stellplätze (2 mit E-Ladesäule)
Kaufpreis pro m² 2.136,82 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energetik und Gebäudetechnik
* Die Immobilie erfüllt bereits heute moderne Energie- und Wirtschaftlichkeitsanforderungen:
* Gas-Zentralheizung (2015)
* Solarthermie (21 m², Baujahr 2019)
* Photovoltaikanlage 28,35 kW mit großem Batteriespeicher (2021)
* Mieterstromanlage: Stromverkauf an Mieter, staatlich gefördert

Einnahmevorteil:
Durch den Mieterstrom entstehen zusätzliche Einnahmen von rund 6.200 €/Jahr, während Mieter mindestens 10 % unter Grundversorgungstarif zahlen.



Fazit
Einzigartige Kombination aus historischem Gebäude, moderner Energieeffizienz und starker wirtschaftlicher Performance.

Ideal für:
* Kapitalanleger
* Betreiber von Pension / Monteurzimmer / Kurzzeitvermietung
* Mehrgenerationenwohnen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ein bezugsfertiges und rentables Mehrfamilienhaus mit modernster Technik und hohem Entwicklungspotential.