Einfamilienhaus zum kaufen in Breitscheid (Westerwald)

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet auf einer Wohnfläche von 193 m² und einer Grundstücksfläche von 570 m² ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt neun Zimmern und einer Energieeffizienzklasse D präsentiert sich die Immobilie als einladendes Refugium mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

**Erdgeschoss**

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch eine offene, neuwertige Küche ergänzt wird. Diese moderne Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleines Büro oder Gästezimmer bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein großes Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten rundet das Raumangebot ab.

**Obergeschoss**

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, von denen eines mit Anschlüssen für eine zweite Küche ausgestattet ist, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das aus einem ehemaligen Speicher umgebaut wurde, bietet viel Stauraum. Das Badezimmer mit Eckwanne lädt zum Entspannen ein.

**Dachgeschoss**

In der Dachspitze befinden sich zwei weitere Zimmer, die über eine kleine Wendeltreppe und die Galerie im Dachgeschoss erreichbar sind. Diese Räume sind ausgebaut, jedoch nicht renoviert, und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen.

**Kellergeschoss**

Das Kellergeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Waschbecken, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Die neuwertige Gasheizung mit Solarthermie sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

**Außenbereich**

Der Außenbereich besticht durch einen aufwendig neu gestalteten Garten, der vor einem Jahr angelegt wurde. Ein besonderes Highlight ist das Außenschwimmbad mit angrenzender Sauna im Poolhaus, das Entspannung pur verspricht. Die Pumpentechnik ist neuwertig und gewährleistet einen reibungslosen Betrieb. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.

**Zusätzliche Merkmale**

Die Immobilie verfügt über drei große und hohe Garagen, die auch für Wohnmobile oder Wohnwagen geeignet sind. Eine Photovoltaikanlage mit 13 kWp und ein 22 kW Speicher sorgen für nahezu keine Stromkosten, was die Immobilie besonders attraktiv macht.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.