Einfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in stark nachgefragter Wohnlage im Bereich des Bömbergrings. Nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet es ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 117 m² Nutzfläche auf einem ca. 316 m² großen Kaufgrundstück. In 1932 in massiver Bauweise mit einer Einzelgarage erstellt wurde es 1982 um eine an das Wohnhaus angebaute Großgarage samt zusätzlichen Werkraum erweitert.


ZUR AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
- Flur: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume dieser Etage miteinander verbindet.
- Kinderzimmer 1: Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet Platz für Spiel, Lernen oder kreative Entfaltung. Bei der vorherigen Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus wurde dieser Raum als Küche und danach als Hauswirtschaftsraum genutzt und ist auch heute noch als solcher eingerichtet.
- Badezimmer: Das neuwertige Tageslichtduschbad ist funktional gestaltet und präsentiert sich hochwertig und mit zeitlosen Elementen ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort.
- Schlafzimmer (oder Wohnzimmer): Ruhig zum Garten hin gelegen, schafft dieser großzügiger Raum eine entspannte Rückzugsoase mit Zugang zur Terrasse. Klassisch ist hier ein schönes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten umsetzbar.
- Terrasse und Garten: Direkt vom Schlafzimmer (oder Wohnzimmer) erreichbar, lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein und eröffnet den Blick ins hauseigene Grün. Über wenige Stufen gelangt man direkt in den angrenzenden Garten, der mit seiner gepflegten Rasenfläche und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern überzeugt. Eine grüne Oase mitten in stadtnaher Umgebung – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden.

OBERGESCHOSS
- Flur: Auch auf dieser Etage empfängt ein heller Flur, der alle Räume erschließt.
- Wohnküche: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist funktional in den Wohnalltag integrierbar – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Die schicke und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
- Wohnzimmer (oder Schlafzimmer): Der großzügige Raum besticht durch seinen gelungenen Schnitt und den Zugang zum Balkon, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.
- Badezimmer: Das ebenfalls neuwertige Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort – ideal für eine Nutzung als zweite Wohneinheit oder als Hauptbadezimmer bei Nutzung der Etage als Schlafbereich.
- Balkon: Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine sonnige Ergänzung zur Wohnfläche.

DACHGESCHOSS
- Kinderzimmer 2: Dieses Zimmer ist gemütlich unter dem Dach gelegen und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.
- Abstellraum: Der ursprünglich als Trockenboden genutzte Bereich ist vollständig ausgebaut und als Homeoffice genutzt.